vkontakte facebook twitter

(812) 31-32-666, 8(800) 555-32-66

Как грамотно подготовить квартиру к продаже
Как грамотно подготовить квартиру к продаже
08.11.13

Как грамотно подготовить квартиру к продаже

Перед тем как продавать недвижимость, всегда возникает вопрос, каким образом ее подготовить и что нужно сделать для того, чтобы получить максимальную выгоду от продажи? Если у продавца стоит цель - продать квартиру по максимальной рыночной стоимости, то к этому достаточно непростому процессу нужно отнестись весьма скрупулезно. Всегда нужно помнить, что потенциальный покупатель, в случае если заинтересуется объектом продажи, без сомнений будет пытаться всеми возможными способами уменьшить ее стоимость. Например, начнет придираться к любым мелочам. Тему торга мы не станем сейчас рассматривать. На данный момент у нас есть определенная цель - заинтересовать потенциального клиента, чтобы он решился купить квартиру по той цене, которую предлагаете именно вы. Итак, давайте рассмотрим основные моменты, которые важно учитывать при подготовке недвижимости.

Ремонт - стоит делать или нет?

Довольно у многих появляется затея - организовать качественный капитальный ремонт. Но вы должны учитывать, что ремонт далеко не выход и по существу «игра не стоит свеч». Можете быть уверены, что вложенные средства в ремонт квартиры - не получится отбить при продаже. Хороший ремонт может повлиять только на то, насколько получится быстро продать квартиру. Поэтому вполне можно обойтись косметическим ремонтом. При необходимости следует освежить покраской окна и плинтуса, побелить потолок, подклеить обои, вынести ненужные вещи и мусор, убрать завалявшийся хлам из антресоли, а также привести в порядок кафель на кухне и в ванной комнате. Проделанная работа, несомненно, поднимет шансы на скорую и выгодную продажу квартиры.

Стоит также уделить внимание и состоянию лестничной площадки. Там по минимум должно быть убрано, поменяны сгоревшие лампочки на первом и на вашем этаже. Приведите входную дверь в соответствующий вид, перед порогом можно постелить коврик. Как видите затраты минимальные, но это кардинальным образом изменит восприятие недвижимости с самого начала показа.

Показ квартиры

Постарайтесь устранить неприятные запахи из помещения. Что же делать, если вид из окна вашей квартиры приходится, предположим, на какой-нибудь завод или складское помещение и т.д.? При таких обстоятельствах можно прибегнуть к такой уловке, как проводить осмотры только лишь в темное время суток. При этом следует обращать внимание покупателя на достоинства жилища. И, конечно же, в обратной ситуации, когда вид из окон самый что ни на есть чудесный, осмотр следует обязательно проводить днем. Постарайтесь на момент показа квартиры побеспокоиться о том, чтобы ваши родные с домашним питомцем вышли прогуляться, вашему общению никто и ничего не должно мешать. Ваш внешний вид также должен быть соответственным, поверьте, если вы встретите потенциального покупателя в домашних трениках, и отношение к вам будет соответствующее.

Документы

Далее надлежит заняться подготовкой документов на квартиру. Это справка с БТИ, разрешение на продажу от органов опеки, если среди зарегистрированных лиц имеются несовершеннолетние. Важно погасить все имеющиеся долги по коммунальным платежам и получить соответствующую справку. Если вы состоите в браке, ваша половинка должна дать разрешение на продажу заверенную нотариально. Для того чтобы не возникла такая ситуация, что уже найден человек, которых хочет купить квартиру именно у вас, но сделка срывается из-за отсутствия какой-либо бумаги, обратитесь в агентство недвижимости. Специалисты сами займутся сбором всех документов, будут проводить переговоры с клиентами и порекомендуют, как с маленькими потерями придать вашей квартире максимально привлекательный вид.

назад
 
Баннер
Баннер
Баннер
Баннер
Баннер
Баннер
Баннер
Баннер
Баннер
Баннер


Заказать телефонный звонок
Напишите Ваш почтовый адрес
Напишите Ваш вопрос или комментарий